Considérations en matière de câblage : les terrains jamais construits et les friches industrielles : une conception de bâtiments intelligents différente

Mais beaucoup omettent de prendre en compte qu'il y a deux types de bâtiments intelligents représentés dans ce nombre : les terrains jamais construits et les friches industrielles. Alors que le secteur prévoit 70 millions de bâtiments intelligents supplémentaires dans les quatre années à venir, il paraît raisonnable d'affirmer que la plupart des projets seront issus de friches industrielles (des rénovations de bâtiments existants) plutôt que de terrains jamais construits (nouvelle construction).

Les bâtiments intelligents issus de friches industrielles et de terrains jamais construits présentent tous deux leurs avantages, leurs défis et leurs considérations en termes de câblage. Leur gestion doit par conséquent être différente. Ce blog n'aborde qu'une petite partie des nombreuses différences entre les deux.

Ce qu'il faut savoir sur la conception de bâtiments intelligents sur des terrains jamais construits (greenfield)

Parce qu'ils sont conçus et construits de zéro, les projets issus de terrains jamais construits ne connaissent pas les mêmes restrictions et contraintes que les projets issus de friches industrielles. Dans un projet issu d'un terrain jamais construit, il est plus facile d'aligner les visions et les objectifs entre les équipes car tout est nouveau.

Même si cette « nouveauté » peut sembler être un avantage, elle peut également engendrer des obstacles imprévus. Avec une toile vierge, il est facile de se laisser emporter par les possibilités et de perdre de vue les besoins et le côté pratique. Il peut également s'avérer difficile de prioriser les besoins par rapports aux envies.

Par exemple, nous avons vu des clients investir dans des unités de distribution d'énergie contrôlées par l'extérieur pour leurs centres de données, puis ne pas surveiller le statut de sortie. Parfois, cela s'explique par un manque de ressources. Parfois encore, cela s'explique par le fait que l'équipe du centre de données n'a pas besoin de contrôler la consommation d'énergie à ce niveau. Dans tous les cas, ce n'est pas parce que quelque chose semble « cool » que cela conviendra à chaque projet.

Dans le même ordre d'idée, ce n'est pas parce que deux systèmes de construction peuvent interagir l'un avec l'autre dans une nouvelle infrastructure qu'ils doivent le faire. Créer un « bâtiment intelligent » ne signifie pas que tous les systèmes doivent être intégrés. À l'inverse, le bâtiment intelligent établit des connexions raisonnées entre les systèmes pour ajouter de la valeur aux personnes et aux processus selon ce qui doit être observé et administré.

Par exemple, un hôpital intelligent veut que ses systèmes d'irrigation soient connectés à Internet pour vérifier la météo à venir et être capable de s'y adapter. (La météo prévoit de la pluie demain matin ? Le système s'en rendra compte et réalisera qu'il n'est pas nécessaire d'arroser.) Mais le système d'irrigation a-t-il besoin de communiquer avec les systèmes d'imagerie de l'hôpital ? Même si c'est possible, cela n'offre aucun avantage.

Intégrer des systèmes de contrôle d'accès et de surveillance vidéo présente des avantages évidents dans la plupart des cas. Par exemple, de potentiels incidents de sécurité peuvent être traités lorsqu'ils se produisent (vous avez la possibilité de voir la vidéo en temps réel d'une personne essayant d'entrer sans autorisation). Mais est-il nécessaire d'intégrer les systèmes de contrôle d'accès et de visioconférence ? Probablement pas.

Les projets issus de terrains jamais construits nécessitent plus de temps que les projets issus de friches industrielles car ils n'ont pas d'infrastructure existante.

L'étude de projets peut commencer plusieurs années avant qu'un bâtiment devienne opérationnel. La technologie évolue si rapidement que les objectifs et les budgets de télécommunications créés en 2022 peuvent ne pas être adaptés aux besoins de 2028 lorsque le bâtiment ouvrira ses portes. En termes de technologie, les besoins et les priorités changeront avec le temps, et les conceptions de câblage, les plans et les programmes de travail doivent être suffisamment flexibles pour s'adapter à ces changements.

Ce qu'il faut savoir sur la conception des immeubles intelligents issus de friches industrielles (brownfield)

Avec près de 6 millions de bâtiments commerciaux aux États-Unis (selon l'enquête sur la consommation d'énergie des bâtiments commerciaux), 350 000 bâtiments industriels (selon l'enquête sur la consommation d'énergie dans les systèmes de production) et 275 000 bâtiments militaires (selon le rapport structurel du Département de la défense), les projets issus de friches industrielles sont beaucoup plus courants que les projets issus de terrains jamais construits, mais on en parle beaucoup moins.

Dans un projet issu d'une friche industrielle, le personnel et les silos technologiques établis existent déjà. Il faut également considérer les relations dynamiques et les interactions lorsqu'il s'agit de travailler avec des fournisseurs et des contrats existants, avec des responsabilités et des capacités.

En plus de gérer les contraintes habituelles en termes de coûts, de ressources et de temps, les projets de bâtiments intelligents issus de friches industrielles doivent également prendre en compte les restrictions et les limitations existantes. Cela peut inclure des plateformes et des systèmes existants, des aménagements ne pouvant être modifiés et des bâtiments entièrement occupés ne pouvant pas être vidés pour réaliser le travail nécessaire. Toutes ces situations engendrent des complexités additionnelles très différentes de celles associées aux projets issus de terrains jamais construits.

Du point de vue des technologies de l'information et de la communication, les systèmes existants dans les projets issus de friches industrielles doivent souvent être intégrés avec les nouveaux systèmes, la nouvelle technologie et les nouvelles architectures de réseau.

Dans le domaine de la santé par exemple, un projet de bâtiment intelligent issu d'une friche industrielle doit toujours prendre en compte la maturité de la technologie existante. Par exemple, les systèmes d'appel des infirmières peuvent être en place depuis 25 ou 30 ans, c'est-à-dire que les systèmes actuellement en place peuvent ne pas prendre en charge l'Ethernet ou l'IP. Cela peut rendre l'intégration difficile.

Il est également important que l'équipe en charge du projet connaisse la durée de vie prévue de la technologie déjà en place. Y a-t-il des points de préoccupation en termes de durée de vie ?

Certains systèmes, comme les systèmes d'appel pour les infirmières, ne peuvent pas être mis hors ligne, retirés ou échangés pour quelque chose de nouveau. Ils doivent rester opérationnels jusqu'à ce qu'un nouveau système, ou une nouvelle infrastructure, soit installé, testé et vérifié, y compris l'intégration vers les autres systèmes du bâtiment intelligent.

Dans un projet de bâtiment intelligent issu d'une friche industrielle, on trouve souvent un mélange de typologies de réseau : réseau en anneau, réseau bus ou réseau en étoile par exemple. Les voies de passage et les espaces existant déjà, les plans de câblage devront s'adapter à l'environnement, aux dimensions, aux configurations et aux contenus actuels.

Le câblage existant pose également des difficultés pendant les projets de bâtiments intelligents issus de friches industrielles, avec un ensemble de câbles et de connecteurs (beaucoup avec des cotes différentes) déployés au fil des années. Ces différences doivent pouvoir s'adapter les unes aux autres.

Lorsqu'on travaille avec un environnement existant, les capacités et les visions en termes de nouvelle technologie doivent être modérées en prenant en compte la réalité. Qu'est-il possible de faire ou non selon le bâtiment et l'infrastructure existants ? Ce qui fonctionne pour un bâtiment existant peut ne pas fonctionner pour un autre. Les bâtiments sont conçus pour durer des décennies ou davantage. C'est pourquoi la créativité est souvent nécessaire pour transformer un immeuble de 60 ans en un bâtiment capable d'utiliser la technologie avec efficacité et cohérence économique.

Selon ces facteurs – les systèmes et les infrastructures existants – un projet de bâtiment intelligent issu d'une friche industrielle peut varier d'une mise à niveau de base à une mise à niveau très importante (et tout ce qu'il y a entre les deux) qui nécessite des changements significatifs pour l'infrastructure informatique existante.

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Les bâtiments intelligents issus de terrains jamais construits et de friches industrielles sont tout autant importants pour créer un futur sûr, durable et efficace. Mais ils nécessitent également une approche différente. Les experts Belden comprennent les complexités de la conception de bâtiments intelligents, et l'infrastructure de câblage nécessaire pour atteindre vos objectifs en termes de bâtiments intelligents issus de terrains jamais construits et de friches industrielles.

Obtenez plus d'informations sur notre équipe dédiée aux bâtiments intelligents et les capacités.

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